火锅店因对文保建筑保护不利被关停，文旅公司：已筹百万元拟赔付
红餐编辑部 · 2023-06-08 10:42:33 来源：红餐网 3713
红餐网报道，据中国江西网消息，2016年5月，南昌市民熊先生通过赣州市章贡区招商引资，在赣州郁孤台历史文化街区投资400万元开设了一家火锅店。一年半后，因业态、设计装修改造建设与规划不符等，火锅店被要求终止经营。
据熊先生介绍，2015年4月，赣州郁孤台招商暨新闻发布会在南昌召开，章贡区相关负责人在会上介绍了郁孤台历史文化街区招商的优惠政策。全国各地近200商家参加了这一招商大会，熊先生彼时就在此列。
6个月后，熊先生和合伙人谢女士，与文化街区的经营管理单位赣州巅峰文化旅游发展有限公司（简称“巅峰文旅”）签订了一份《郁孤台历史文化街区商业租赁合同》。根据合同约定，他们承租了位于郁孤台田螺岭15号至19号的商铺，租赁期为10年。
然而，在火锅店开业仅一年半之后，熊先生收到巅峰文旅委托律所发出的律师函称，称熊先生的火锅店“太靠近文保建筑，其经营的业态对文保建筑的保护不利”，要求其2017年11月30日前停止营业。
△图片来源：红餐网摄
熊先生表示，在接到律师函后，火锅店就被临时围挡封住无法营业了。权衡之下，他与合伙人最终选择关停店铺，并开始与巅峰文旅协商赔偿事宜。
据了解，巅峰文旅成立于2015年5月，系北京巅峰新赣南投资管理有限公司、赣州市章贡区文化旅游发展有限公司（现更名为赣州市章贡区文化旅游发展集团有限公司，简称“章贡区文旅公司”）共同出资成立，其中章贡区文旅公司占股20%。
当时，熊先生多次因赔偿问题找巅峰文旅，对方却叫他去找章贡区文旅公司，称损失由其承担，对方作出过相应的承诺。据附近商户表示，巅峰文旅早在几年前就撤出了郁孤台历史文化街区的运营，现在已经换成了赣州宋潮景区管理有限公司。而据公开信息显示，巅峰文旅已经被纳入失信被执行人名单。
6月2日，巅峰文旅相关负责人表示，火锅店停业是按照章贡区文旅公司要求执行，后续赔偿问题应由其处理。对此，章贡区文旅公司市场部的工作人员告诉记者，关闭火锅店是源自市政府督查室的整改要求。
2017年7月11日，赣州市政府督查办一行到郁孤台历史文化街区督查，并明确街区相关整改事项，火锅店因设计装饰装修改造建设与规划不符，太靠近文物保护建筑，其经营业态也被认定对文物保护建筑保护不利。
“为落实督查的要求和指示，我们请当时的经营管理单位通知承租人终止火锅的经营。”该工作人员说。
2020年3月，熊先生与合伙人一起将巅峰文旅作为被告，向章贡区人民法院提起民事诉讼，要求赔偿因停业造成的损失。经过审理，章贡区人民法院一审判决，巅峰文旅返还履约保证金、支付违约金、返还物业费、支付资金占用费，赔偿装修损失、生产营业资产损失和鉴定费，共计282万元人民币。
但熊先生表示，该笔赔偿款迟迟没有还清。6月2日，章贡区文旅公司相关负责人就此事回应记者，目前公司的经营状态比较困难，“我们已协调了100万元资金用于赔付，后续也会努力想办法争取赔付到位。”
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