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实体店不行了?一季度广州餐饮和新零售扩张很积极!

2018-04-13 15:26 来源:南方都市报

近年来,关于零售业、实体店不景气的消息不少见,但机构数据显示,事实或许并非如此。

近日,世邦魏理仕发布《2018年第一季度广州房地产市场回顾》,解析广州商业地产市场最新发展状况与趋势。

实体店不行了?一季度广州餐饮和新零售扩张很积极!

报告显示,第一季度广州迎来两个购物中心开业,商业建筑面积共约12万平方米。包括位于珠江新城的广州首个K11商场,还有位于广佛交界金沙洲板块的广百广场。

由于百货及超市等主力租户的退出,多个商场借此展开租户调整。加上此前正在进行调整的购物中心,全市共有六个购物中心在同时进行大面积租户调整。与此同时,部分前两年开业的购物中心空置去化乏力,季内录得全市空置率上升0.7个百分点至8.1%。

租金方面,尽管也有观察到部分购物中心因为主力租户撤出,空置增加而调低二层租金报价,但总体而言,受奢侈品需求回暖及新零售和餐饮的旺盛需求推动,本季首层租金录得1.4%的环比增长至季末的每日每平方米35元。

实体店不行了?一季度广州餐饮和新零售扩张很积极!

餐饮表现活跃,本季最活跃的单品品类是卤鹅,其中某品牌还获得A轮的融资。另外,以粤菜为主的传统中式餐饮也积极进驻购物中心,本季录得小炳胜、常来、鹅仔和榕意的开业或围板。另外,本季录得La Mer海蓝之谜首进广州,在太古汇围板。

实体店不行了?一季度广州餐饮和新零售扩张很积极!

世邦魏理仕华南区顾问及交易服务商业部主管严思慧表示:“未来六个月,广州将有三个购物中心,共计约19万平方米的新增供应,分布在白云区北部及广佛交界,包括广州的第二个永旺梦乐城项目。而需求方面,餐饮业态不断推陈出新,新品牌涌现且得到市场资本支持,持续快速扩张。除此以外,书店、新型超市、新能源汽车、个人护理和饰品等业态是当前积极寻求拓展的业态。与此同时,随着租户调整的陆续完成,空置率将有所下降。”


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