武汉百年老店——江汉饭店失火，曾连亏19年

江雨荇 · 2019-07-15 21:09:13 来源：红餐

炎炎夏日的一场大火，让武汉的一家百年老店上了热搜。我们痛惜一栋历史建筑惨遭损毁，也痛惜一家“含着金钥匙”的百年饭店，居然沦落到闲置长达8年的境地。

江汉饭店，这家“百年经典名店”这些年来经历了什么？这场大火之后，它又会走向何处？

《什么是武汉》刚刚刷屏朋友圈，昨天（7月14日）一起突发的火灾，又让武汉吸引了不少人的目光。

昨天下午3:20，位于武汉市汉口胜利街的百年老建筑江汉饭店突然失火，现场浓烟滚滚、火势巨大。

经过一个小时的扑救，16:15左右，现场明火被扑灭。至17:00，火势扑灭，未有人员伤亡，未影响周边建筑，现场秩序已恢复正常。

江汉饭店2011年闲置至今，今年6月实施维修。经初步查明，起火原因系电焊工在二楼室外阳台用电焊切割铁架火星引起。目前，施工单位责任人和施工工人已被警方控制接受调查。

1 过火面积约500平，饭店房顶已被烧垮

江汉饭店原名德明饭店，建于1910年，楼高5层，1954年改名为江汉饭店，1995年重新装修。

整个江汉饭店分为两部分，一边是经过改造的砖混结构，一边是原德明饭店旧址，保留着德明饭店木质结构的原样，而起火的正是木质结构这一部分，过火面积约500平方米，饭店的房顶已被烧垮。

浓烟下，无数武汉人发出“可惜了”的唏嘘声，有网友则直言再次体会到了今年4月得知巴黎圣母院失火时的感受。

三位曾经在这家百年老店工作过的市民称，在得知江汉饭店突发火灾后，他们立即从家里赶到现场，看到饭店楼顶被烧塌，内心十分难受。

住在附近的杨先生说，江汉饭店是湖北历史最为悠久的饭店，建筑风格十分独特，它也见证了武汉的发展与变迁。如今这家百年老建筑突然失火，他很痛心。

据记载，1900年京汉铁路修建，作为铁路终点的汉口大智门火车站也同时兴建。法国商人圣保罗看中了与车站毗邻的这一地段，投资修建了这座饭店，取名“德明饭店”。饭店于1910年建成并开业，至今已过100年。

在武汉的近现代发展史上，德明饭店有着特殊的意义。据《湖北省外事志》及《武汉文史资料》记载，德明饭店为当时汉口规格最高的旅馆，在开业之后的半个多世纪中，是众多国内外政商名流及领导人的下榻之所。1954年，德明饭店改名江汉饭店，成为湖北省接待外宾的主要场所。据统计，江汉饭店接待的外宾来自70多个国家和地区，达20多万人次。2002年11月7日，江汉饭店被公布为第四批湖北省重点文物保护单位。

有市民希望政府能尽快按原貌对江汉饭店进行修复：“根据火势情况看只是上面烧了，主体结构还没有受损，应该把它修复，这是武汉市的历史遗存。”

2 两次合资改制均告失败，几乎连亏19年

江汉饭店是湖北省首家拥有金钥匙的中外合资酒店，历史上经历过2次合资改制。

第一次是在1984年，江汉饭店和一家香港公司合资经营，成为国内最早的中外合资酒店之一。这次合资，依靠港方的投入，江汉饭店大规模更换了酒店的硬件设施。港方甚至一次引进了40多辆“丰田皇冠”，在出租车奇缺的当时，这一豪华车队出尽风头。

不过好景不长，合资的中港双方很快出现剧烈摩擦，1986年，双方的合作宣告终止，江汉饭店恢复了纯国企的身份。

很难说是“失之东隅，收之桑榆”，不过，从1990年到1992年，江汉饭店确实度过了有史以来最好的三年时光。生意好到需要躲着客人的电话，因为没有房间可以预留。

1992年，江汉饭店在汉口花桥和汉阳钟家村，一次性为酒店职工买下了100套商品房。

也是在这一年，江汉饭店迎来了第二个香港合资方——香港胡汉辉集团。同年9月，新的江汉饭店中港合资公司成立。根据合同，中方以所有经营资产包括房产和土地入股，占股49%。胡汉辉集团占股51%。

然而一个不规范操作，为合资公司埋下了炸弹：本应将全部资产注入合资公司的江汉饭店，其房产和土地并未办理证件变更，理由是“防止国有资产流失”。这样的合资，一开始就显得貌合神离。而且因两证问题，合资公司在2005年甚至没有通过工商年检，原因是中方涉嫌虚假出资。

合资双方的矛盾、管理层的内耗、亏损积累和投入不足导致的缺血，终于耗尽了双方的耐心。2006年初，港方撤走了代表。从当年3月开始，江汉饭店实际由中方单独经营，直到2011年3月彻底关门。

从1992年合资公司成立，到2011年3月香港胡汉辉集团彻底退出，在近20年的合资历程中，江汉饭店走过的路可谓“全输”。

合资公司从成立开始，19年没有分过红，江汉饭店也几乎年年亏损，最终留下了超过1000万元人民币的债务。合资以来，胡汉辉集团没有赚到钱。江汉饭店白白损失了51%的股权，国有资产的保值增值更谈不上。至于员工，则是最为值得同情的一群人。

一个可资参照的对象是，1986年同处汉口的对手——长江大酒店也引入了港资，之后合资双方都赚得盆满钵满。长江大酒店的操作从一开始就很规范，形成了完善的公司治理结构。

3 房地产公司接盘，百年老店已闲置8年

2011年3月，胡汉辉集团彻底退出，退出的条件是：中方支付2000万元，此前中方所欠债务全部勾销，而港方则以1元人民币的价格，归还51%的股份。

但中方拿不出这2000万。

湖北本地房地产公司“合汇置业”出面，拿下了港资公司手中的股权。江汉饭店的股权构成由此变为：湖北省海外旅游集团49%，合汇置业51%。

不过，这样的变更并没有改变江汉饭店关门停业的命运。

2013年12月，合汇置业负责人在接受媒体采访时表示，江汉饭店闲置近3年，是为了“寻找酒店长期亏损的原因和解决办法”。据称其思路已明晰，打算将饭店改造成一个带有博物馆性质的高端酒店，预算总投资约为2.7亿元。

该公司希望能够拆除江汉饭店上个世纪50年代修建的附楼重建。但按照规定，此番重建，工地需为文物保护线退后8米至10米。合汇置业表示不能接受，理由是“酒店的面积已经够小了”。

于是，当时已经闲置近3年的江汉饭店，到现在已经闲置了8年。

1914年，犹太裔设计师史德生为这栋建筑取名“德明饭店”。“德明”取自法语，意为“终点”。这栋建筑如今已走过100年，这次会“浴火重生”，还是真的就走到了“终点”呢？

（文中部分素材源自于楚天金报。）

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