280平米门店,租金不到一万!餐饮行家曝门面攻守秘笈
徐松 · 2017-03-13 10:24:45 来源:红餐网 2343
餐饮的路,有千万条,3月8日,碰到的这一条,着实把老子吓了一跳。
一大早,阳总就来电说他要到两路新店督促装修进度,要我这个写手也过来观摩观摩。
睡了个懒觉的我,匆匆赶到渝北两路汉渝路小学对面,他指定的位置。
店招还没亮出来,左顾右盼找不到人,只得打电话确认。
店招效果图
不一会,只见阳总一脸坏笑出现,店就在几米开外。
作为佬龙兴火锅的文化顾问,我选了几个位置做上墙文化,比如美食赋、品牌介绍、宣传语以及包房名称、简要文字说明等等。
总店,位于龙兴古镇和合家园商业街
一边拍照,一边嘀咕:这个店不小啊,楼下是大厅和厨房,楼上有几间包房,感觉店蛮大的。
“阳总,请问这个店的面积是多少呢?”作为一个美食写手,这是我的第一个招牌式提问。
阳总一脸坏笑,说自己也记不起具体面积多少啦,几百吧。
走了一圈,他才若有所悟:280平米吧!
总店大厅
“那租金是多少呢?”这是我的第二个招牌式提问。
“不到一万。”阳总咬着我的耳朵说,“你猜猜多少?”
我一连猜了几次,都没中,当他揭开底牌,直把我电晕在地(出于商业秘密,我就不好透露这个具体数字了)。
龙兴火锅宴
在重庆主城,即便是两路,像这样的店铺,能拿到这么优惠的价格,是非常难得的了,可以说奠定了旗开得胜的基础。
我和那么多餐饮店老板打交道,可以说这是性价比最高的门店之一。
据悉,这里原来是个诊所,因故撤场后,阳总适时进驻,开启了龙兴火锅渝北两路2店的品牌征途。
“完全没有压力呀,阳总!”不善言辞的我,也不得不对他青眼有加:如此天时地利,必定胜券在握!
阳总依然一脸坏笑……
老店,位于龙兴古镇老街
阳总的火锅事业,于16年前发端于龙兴古镇,旗号“佬龙兴”,顾客习惯称之为“龙兴火锅”。
一两年前,阳总就在渝北两路开有分店,目前正在装修的是第二家分店,预计3月底4月初开业迎宾。
恰巧住在两路的我,必将近水楼台先得月,想起那勾人的美味就口水直流。
老店大厅
收集停当,要打道回府了,阳总说怎么走啦,不是说好到龙兴总店吃火锅吗?
我的妈呀,哪有这个闲心,赶忙找个理由推脱,赶回办公室码字。
这两年,阳总最大的自豪就是把20来岁的儿子小阳培养成为实战型炒料师,青胜于蓝,如今小阳炒出了令业界难以企及的翻沙底料。
简单地说,所谓翻沙,即炒出的底料,颗粒分明,摊开形成沙状,不结砣砣,不仅容易打锅,而且味比三家。
小阳说,翻沙底料考的是经验、技术和耐心,往往需要人工炒制、拿捏有度和掌握好火候,才能出此精品。
翻沙底料
阳总因此无事一身轻,时常来电,吃吃有声:徐编来喝一杯嗟,喝一杯嗟!
我也曾来到龙兴,在他的总店,和他的几个死党,吃香喝辣,醉不思归。
茶余饭后,阳总一脸坏笑地说,做了20多年火锅,反反复复去折腾,成败得失皆过往,唯得一群志同道合之好友,推杯送盏,荣辱与共。
半醉半醒之中,他坏坏地说,龙兴火锅开到哪里,你就写到哪里,是为文化顾问。
诺!
食都视角:得好门面绝非偶然 孜孜以求方能结出硕果
经营餐饮,最经典的一句话是地段为王:位置当道,停车位多,客流量大。往往一个位置好的门店,千金难求,更带来丰厚的收益。
然而,拿下好门店又是可遇不可求的。最笨的方法就是扫街,大街小巷去寻找,心成则有转角遇到好门面的机遇。
然而,在阳总看来,门店只是做好餐饮的第一步,开店拼的是实力和硬件,比如烹调技术、食材品质和服务质量等等,靠的是综合实力。
“还有一点,自己做了这么多年火锅,从不图暴利。”
“没有做好市场定位,不能根据当地居住人群准确核算合理利润,是不少餐饮经营者最终得不到广大消费者认可的重要因素。”日前,接受食都文化采访时,阳总如是说。
他举例说,位于和合家园商业街的龙兴火锅总店,并不是位置最好的,但绝对是味道和菜品在整条街数一数二的。
阳总说,在重庆主城,自己经常看到一些位置很好的餐饮店,但生意也不见得好,非常可惜;有的店则表面热闹,但内行的人一看就知道没有什么利润,勉强维持,形成不了持续发展的良好态势。
走在大街小巷,出让的门店时有可见。然而,这是陷阱还是馅饼,得看你怎么吃了。
吃得下,消化得了,自然是饱餐一顿;如果囫囵吞枣蛇吞象,有时会把自己噎得很难受,吞吐不得,生不如死!
温馨提示:3月底4月初,龙兴火锅渝北两路2店,即将在汉渝路小学对面盛装开业,将会带来怎样的美食体验,敬请期待!
食都文化 徐松 采写
火锅父子兵:阳传友和阳健
本文作者徐松(微信:sdwhxs2),红餐网专栏作者;转载请注明作者姓名和“来源:红餐网”;文章内容为作者个人观点,不代表红餐网对观点的赞同或支持。加入作者专栏请联系小编微信 :cjm1900
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